Тема 8. Аграрные отношения и агробизнес (2 часа).

План.

1. Аграрные отношения и их особенности в рыночной системе.
2. Рентные отношения. Формы земельной ренты.
3. Рынок земельных ресурсов. Цена земли.
4. Агропромышленная интеграция. Агробизнес.

1.Аграрные отношения и их особенности в рыночной системе.

Аграрные отношения – экономические отношения между земельными собственниками, предпринимателями и наемными работниками по поводу использования фактора производства «земля».

В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля.

В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья.

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы.

В производстве сельскохозяйственной продукции взаимодействуют три категории населения: земельные собственники (частные, коллективные или государство), предприниматели, вкладывающие капитал и свое знание, и наемные работники. Каждая из групп и каждый человек в отдельности, вступая в экономические отношения, рассчитывают на определенную долю дохода.

Земельные собственники стараются получить все большую ренту со своих земельных владений, опираясь на рост населения и неизменность географических границ государств.
Арендатор (предприниматель) будет поддерживать отношения с землевладельцем только до тех пор, пока прибыль на его капитал будет не меньше средней нормы прибыли промышленника или торговца.

Наемный работник остается в этом тройственном союзе до появления возможности более высокого заработка за свой труд.

Землевладение — есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.

Землепользование — это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании — это арендатор.

Земля обладает важной особенностью: в отличие от двух других факторов (труд, капитал), которые являются свободно воспроизво­димыми, предложение земли ограничено: ее количество является величиной данной, фиксированной и не подлежащей увеличению. Поэтому предложение земли неэластично.

2.Рентные отношения. Формы земельной ренты.

Рента — это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности.

Рента — это экономическая форма реализации собственности на природные ресурсы.

Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода.

Собственник земли за определенную плату передает права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохо­зяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачива­ется с землевладельцем.

Земельная рента в условиях капитализма выступает в форме арендной платы землевладельцу за временное пользование землей арендатором. Если на этой земле есть сооружения (склады, ирригационная система и т. п.), то за пользование ими арендатор платит дополнительно. В этом случае арендная плата превышает ренту. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.

Различают два вида земельной ренты — абсолютную и дифференци­альную.

Абсолютная (чистая) рента — это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли. Она появляется как разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ценой ее производ­ства: первая выше последней.

Величина пригодных для сельскохозяйственного ис­пользования земельных угодий строго ограничена. В этих условиях у землевладельцев появляется возможность запрашивать арендную плату за любые земельные участки.

Для предельных (худших) земель чистая рента является единственным видом ренты, для остальных – дополнением к дифференциальной ренте. Иными словами, чистая рента — это своеобразный налог, которым землевладельцы, при посредстве арендаторов облагают все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства абсолютно ограничена.

Дифференциальная рента — экономическая прибыль, получаемая на всех участках, по качеству земли превосходящих предельные (худшие).

Дифференциальная рента I связана с естественными различиями в плодородии  участков земли и их местоположении. Она образуется не только в сельском хозяйстве, а везде, где в процессе производства используются естественные свойства земли и других природных ресурсов, отличающиеся по своим качественным ха­рактеристикам. Например, это происходит в добывающей про­мышленности и строительстве, энергетике и рыболовстве.

Различают также монопольную ренту, связанную с тем, что часть земли во многих странах находится в чрезвычайно благоприятных почвенно-климатических зонах.

Дифференциальная рента II связана с искусственным повышением плодородия земли, с  дополнительными вложени­ями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сель­скохозяйственного производства.

Дифференциальная рента I практически в полном объеме попа­дает к землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную пла­ту на уровне, учитывающем качество участков.

Дифференциаль­ная рента II является результатом производственных усилий арендатора и полностью присваивается им за вычетом подоходно­го налога до завершения срока арендного договора. После же его окончания дифференциальная рента II начинает полностью или частично присваиваться земле­владельцем.

3.Рынок земельных ресурсов. Цена земли.

С рентными отношениями тесно связана цена земли. На земельном рынке осуществляются не только арендные операции, но и происходит купля-продажа земли в собственность. Земля — особенный товар, так как она является продуктом природы и на нее изначально не затрачен труд. Если абстрагироваться от затрат труда на улучшение качества земли, то цена земли основывается не на ее стоимости, а на величине дохода, который она приносит своему владельцу, то есть — ренте. Владелец может продать землю при условии, что вырученная им сумма будет не меньше, чем от дохода в форме процента, полученного при вложении этой суммы в банк. Поэтому цена земли — капитализированная земельная рента, определяемая формулой:

Цена земли  = Размер ренты / Величина ссудного процента X 100 %

Например, если ежегодная рента равна 2000 долл., ставка ссуд­ного процента — 4%, то цена земли = 2000/4 х 100 = 50 000 долл.

Продажная цена земельного участка непосредственно связана с приносимой им арендной платой, поскольку отчуждая землю, ее владелец желает получить суммарную дисконтированную величину всех будущих арендных платежей. Но арендные платежи в предельном случае уходят в нео­пределенно далекое будущее. Поэтому при дисконтировании дол­жна быть применена формула текущей дисконтированной стоимо­сти для бесконечного периода:

Рземли = РDVбеск. = ТRсоnst/i,

где ТRconst означает величину годовой арендной платы, а i – ставку процента.

Владелец земли стремится продать ее за такую сумму (цену), которая, если положить ее в банк, будет приносить ежегодный процент, равный ежегодной ренте.

Поэтому цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получить, став соб­ственником земли;

2) ставки ссудного процента.

   Вывод:   Цена земли растет, если увеличивается размер ренты, и падает, если повышается норма процента.

4.Агропромышленная интеграция. Агробизнес.

Особенности сельского хозяйства как отрасли материального производства:

 земля — главное средство производства;

 сезонность производства;

 зависимость от природно-климатических и почвенно-биологических условий;

 длинный цикл производства;

 высокие капитальные затраты в расчете на единицу продукции и завышенные отчисления в амортизационный фонд;

 тесная связь с банковской системой, большая зависимость от кредита.

Агропромышленная интеграция — это органическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, занимающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя.

Агробизнес – деятельность по изготовлению средств производства для сельского хозяйства, само это хозяйство и отрасли по переработке полученной продукции, осуществляемая на основе взаимной выгоды и объединенная в едином агропромышленном комплексе.

Аграрно-промышленный комплекс (АПК) — это совокупность отраслей народного хозяйства, занятых производством, переработкой, хранением и доведением до потребителя сельскохозяйственной продукции.

В состав АПК входят следующие основные сферы:

1)производство средств производства для сельского хозяйства и его производственного обслуживания;

2)  собственно сельское хозяйство;

3) сбор, заготовка, переработка, хранение, транспортировка сельскохозяйственной продукции.

Возникновение АПК обусловлено развитием производительных сил, углублением общественного разделения труда, развертыванием НТР.

Внедрение достижений НТР в сельское хозяйство приводит к сокращению занятых в этой отрасли, сужает сферу сельскохозяйственного производства.